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Valence (26000)

Studio 1 pièce(s) 21 m²

Ascenseur

33 000 €

Réf 83805022

VALENCE – Studio meublé LMNP avec bail commercial et revenus sécurisés Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé de 21,77 m², situé au sein de la résidence Cerise Valence. Vendu avec un bail commercial en cours avec la société SOLOREVAL, ce bien vous garantit un loyer annuel sécurisé, sans gestion locative à assurer. Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, la résidence offre un cadre pratique et recherché. Les atouts de la résidence : - Laverie en libre-service - Parking extérieur gratuit et sécurisé par un portail électrique Les avantages de cet investissement : - Revenus locatifs sécurisés grâce au bail commercial - Statut LMNP avec possibilité d'amortissement fiscal - Gestion simplifiée - Idéal pour préparer un complément de revenus ou développer un patrimoine Informations complémentaires : - Taxe foncière : 190 € / an - Charges de copropriété : 100 € / an Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et d'une gestion sans contraintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 387 € et 524 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 21 m²
séjour 16 m²
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
4 niveau(x)
4ème étage
ascenseur

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 118
Quote part annuelle des charges 132 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 33 000 €

Taxe foncière annuelle 192 €

LES 2 RIVES

04 75 41 50 00

contact@les-2rives.fr

32 Boulevard Général de Gaulle 26000 Valence

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