Au coeur de l'une des résidences recherchées de Valence, à deux pas des commerces, découvrez ce lot rare d'un appartement et un studio réunissant de beaux volumes lumineux au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur.
Un grand appartement T5 de 115,87m² avec un balcon de 15 m², traversant, exposé Est/Ouest séduit par sa luminosité et son agencement.
- Un spacieux salon avec une cuisine équipée et loggia donnant sur un espace salle à manger.
- Trois chambres modulables, dont deux séparées par une cloison (idéal pour créer une grande suite ou bureau ).
- Une chambre indépendante avec salle de bain, dressing et WC.
- Une salle d'eau supplémentaire et WC séparé.
- Un grand balcon de 15 m² fermé, parfait pour des moments conviviaux et de détente.
Un studio meublé T1 de 29.09 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé dès l'acquisition.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, d'une salle d'eau et WC.
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
- Bail en cours.
- Loyer actuel 460€/mois dont 25€ de charges (eau comprise)
Les plus qui font la différence :
Deux caves viennent compléter ces biens.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate (en supplément).
Adresse recherchée et vie de quartier dynamique.
Résidence sécurisée.
Une rentabilité locative immédiate grâce au T1 déjà loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Valence (26000)
Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²
349 000 €
Réf
86207325
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 144 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- exposition Nord-Ouest
- 4ème étage
- ascenseur
- cave
- balcon
- interphone
- quartier Centre-ville
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 000 €
Taxe foncière annuelle
2 600 €
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LES 2 RIVES
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