Exclusivité - Terrain plat de 9025m² composé de 3 parcelles attenantes dont 2 en bord de rivière d'une surface totale de 6725m² non constructibles avec Eau et Electricité et 1 parcelle de 2310m² comprenant un bâtiment d’environ 97m² avec possibilité d’extension de 30% - Bien situé à 15 mn de Crest sur la commune de Montclar sur Gervanne.

Maison avec habitation principale de 130 m² offrant une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, 2 chambres avec pièce d'eau, 2 wc dont 1 séparé - Terrasse exposée Sud/Ouest avec vue panoramique. Chauffage au sol pompe à chaleur de 2019. Et une dépendance d'environ 100 m² creusée dans la roche avec mezzanine bois/salle d'eau/wc, chauffage poêle à bois, en rez de jardin avec bassin pour se rafraîchir. Possibilité agrandissement de l'existant de 50 m². Sur les hauteurs de Crest, 2 hectares avec chênes truffiers, vue à 360 degrés et calme assuré. Forage sur le terrain donc pas de frais liés à la consommation d'eau. Proche centre de Crest à pieds ou en voiture. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1006 Euros (dont abonnement 124 Euros), année de référence 2021.