Ce vieux village chargé d'histoire est à restaurer entièrement. Il se situe en Drôme provençale, sur une colline à la vue dégagée et à l'abri du vent. Au pied du château du 13ème siècle, je vous propose 5 maisons soit 773 m² au sol. Le village est classé monument historique. Idéal investisseurs souhaitant bénéficier d'une défiscalisation grâce à la loi fondation du patrimoine. Exposition sud. Raccordements eau et électricité possibles. Assainissement collectif à l'étude. Possibilité de compléter cet ensemble avec un terrain de 400 m² environ. Au calme, au bout d'une impasse d'où partent des chemins de randonnée, mais proche de toutes commodités. Valence TGV 30mn, Lyon 1h30, Marseille 1h50, Paris 2h30 (voiture + train).

Au cœur d'un village classé, jolie maison en pierres de 111 m² environ sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: 1 cuisine ouverte de 8 m² environ, salle à manger de 17 m² et cave. Au 1er niveau: salon avec cheminée de 38 m², 1 chambre de 15 m², salle de douche et wc séparés. Au 2ème niveau: 1 chambre de 11 m², un open espace de 11 m² et une terrasse sur les toits de 20 m² avec vue dégagée sur la campagne. Beaucoup de charme et de cachet (tomettes, pierres, poutres). Four à pain. Chauffage électrique et cheminée - Logement à consommation énergétique excessive : Classe F - Classe Climat C - DPE ancienne version Tout à l'égout - Simple et double vitrage rafraichissements à prévoir. Restaurants et petits commerces sur place. À 5 mn de Loriol et 30 mn de Crest. À voir!

Exclusivité - Terrain plat de 9025m² composé de 3 parcelles attenantes dont 2 en bord de rivière d'une surface totale de 6725m² non constructibles avec Eau et Electricité et 1 parcelle de 2310m² comprenant un bâtiment d’environ 97m² avec possibilité d’extension de 30% - Bien situé à 15 mn de Crest sur la commune de Montclar sur Gervanne.

Maison d'architecte de 184 m² environ. Comprenant au rdc : 2 suites parentales avec salle de bain/wc ou salle de douche/wc privatives, cuisine, salon, salle à manger, coin cheminée insert, bibliothèque, coin repas, dressings. Au 1er étage : 2 chambres, salle de douche/wc, kitchenette, coin repas. Garage 2 voitures, abri voiture, 3 greniers, cave enterrée et atelier complètent ce bien. Maison en parfait état proposant de belles prestations: stores et volets roulants électriques, climatisation réversible, double vitrage, portail électrique avec 2 interphones, VMC, piscine 8*4, abri de jardin. Fosse septique 4000 litres de 2018, eau irrigation syndicat de la Drôme, maison isolée et aux normes anti sismique, toit isolé et en bon état. Située au calme, jolie vue dégagée, exposition sud/ouest, terrain de 7400 m² environ, terrasses. À 5 mn du village et de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : D 197kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B 6kgCO2/m²/an

Maison avec habitation principale de 130 m² offrant une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, 2 chambres avec pièce d'eau, 2 wc dont 1 séparé - Terrasse exposée Sud/Ouest avec vue panoramique. Chauffage au sol pompe à chaleur de 2019. Et une dépendance d'environ 100 m² creusée dans la roche avec mezzanine bois/salle d'eau/wc, chauffage poêle à bois, en rez de jardin avec bassin pour se rafraîchir. Possibilité agrandissement de l'existant de 50 m². Sur les hauteurs de Crest, 2 hectares avec chênes truffiers, vue à 360 degrés et calme assuré. Forage sur le terrain donc pas de frais liés à la consommation d'eau. Proche centre de Crest à pieds ou en voiture. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 617 Euros, année de référence 2011.